Hvad koster en arkitekt? Priseksempler og honorarmodeller (2026)

Et af de mest stillede spørgsmål, når familier overvejer at bygge, er: hvad koster en arkitekt? Svaret afhænger af projektets omfang, kompleksitet og den valgte honorarmodel. Men med de rigtige pejlemærker kan du danne dig et realistisk billede, inden du tager de første skridt.

Tre typiske honorarmodeller

Arkitekter i Danmark arbejder typisk med en af tre honorarmodeller – eller en kombination:

1) Fast pris

Et aftalt beløb for en defineret opgave. Det giver dig budgetsikkerhed, men kræver en tydelig afgrænsning af, hvad ydelsen omfatter. Fast pris bruges ofte ved veldefinerede opgaver som skitseforslag, myndighedsprojekt eller byggetilladelse.

2) Timepris

Honorar beregnes efter faktisk tidsforbrug. Timesatser for arkitekter i Danmark ligger typisk mellem **900 og 1.500 kr. ekskl. moms**, afhængig af erfaring, specialisering og opgavetype. Timehonorar passer godt til rådgivning, afklaringsforløb og opgaver med uforudsigelig varighed.

3) Procenthonorar

Honoraret beregnes som en procentdel af de samlede håndværkerudgifter (entreprisesum). Typisk ligger procentsatsen mellem **8 og 15 %**, afhængig af projektets størrelse og kompleksitet. Mindre projekter har typisk en højere procentsats, fordi grundarbejdet er det samme uanset areal.

Hvad påvirker arkitekthonoraret?

Flere faktorer spiller ind:

• **Projektets omfang** – nybyggeri kræver typisk mere rådgivning end en mindre ombygning

• **Kompleksitet** – unikke løsninger, skrånende grunde og bevaringsværdige ejendomme kræver mere tid

• **Ydelsesomfang** – fra idéoplæg til fuldt myndighedsprojekt og byggeledelse

• **Myndighedsforhold** – dispensationsansøgninger og lokalplanafklaring kan øge tidsforbruget

• **Samarbejdsmodel** – nogle bygherrer ønsker tæt involvering i alle faser, andre foretrækker en mere selvkørende proces

Konkrete priseksempler (2026-pejlemærker)

Følgende eksempler giver et overblik over, hvad du kan forvente at betale i arkitekthonorar. Tallene er vejledende og afhænger af projektets specifikke forhold.

Nybyggeri af enfamiliehus (150–200 m²)

• **Skitseforslag:** ca. 25.000–50.000 kr.

• **Myndighedsprojekt (til byggetilladelse):** ca. 50.000–100.000 kr.

• **Fuldt forprojekt + hovedprojekt:** ca. 100.000–200.000 kr.

• **Samlet rådgivning inkl. byggeledelse:** typisk 8–12 % af entreprisesummen

For et nybyggeri med en entreprisesum på 3 mio. kr. svarer det til et samlet arkitekthonorar på ca. 240.000–360.000 kr.

Tilbygning (20–50 m²)

• **Skitseforslag og volumenstudie:** ca. 15.000–35.000 kr.

• **Myndighedsprojekt:** ca. 30.000–70.000 kr.

• **Fuldt projekt inkl. detaljering:** ca. 60.000–120.000 kr.

Tilbygninger har ofte en relativt højere rådgivningsandel, fordi integration med eksisterende byggeri kræver ekstra opmærksomhed.

Ombygning og renovering

• **Indledende rådgivning og afklaring:** ca. 10.000–25.000 kr.

• **Tegninger til byggetilladelse:** ca. 25.000–60.000 kr.

• **Fuldt projekt med detaljer:** varierer meget – typisk 10–15 % af entreprisesummen

Renoveringsprojekter er ofte sværere at prissætte på forhånd, fordi skjulte forhold kan ændre opgavens omfang undervejs.

Hvad får du for pengene?

Arkitekthonoraret dækker mere end tegninger. En typisk rådgivningsydelse omfatter:

• behovsafklaring og programmering

• stedsanalyse og rammeafklaring

• skitseforslag med alternative løsninger

• myndighedsprojekt og byggetilladelse

• detaljering og materialebeskrivelse

• udbud og indhentning af entreprisetilbud

• byggeledelse og tilsyn under udførelse

Jo flere faser du involverer arkitekten i, desto større sammenhæng og kontrol opnår du typisk i det samlede forløb.

Er arkitektrådgivning en udgift eller en investering?

Det er et relevant spørgsmål. Arkitektrådgivning koster penge, men en stærk proces kan spare dig for:

• **omprojektering** – fordi de rigtige beslutninger træffes tidligt

• **byggefejl** – fordi dokumentation og detaljer er gennemarbejdede

• **dårlig disponering** – fordi planløsning og dagslys er optimeret

• **overforbrug på entreprise** – fordi udbud og forhandling er professionelt håndteret

Den samlede rådgivningsudgift udgør typisk 8–15 % af byggeudgiften, men påvirker de øvrige 85–92 % af budgettet direkte.

Sådan sammenligner du tilbud fra arkitekter

Når du indhenter tilbud, bør du sammenligne på mere end pris:

**Ydelsesomfang** – hvad er præcist inkluderet, og hvad ligger uden for?

**Faseopdeling** – er honoraret fordelt på tydelige faser med delleverancer?

**Tillægsydelser** – hvad koster ekstra møder, ændringer eller ekstra tegninger?

**Erfaring med tilsvarende projekter** – har arkitekten konkret erfaring med din projekttype?

**Kemi og kommunikation** – et godt samarbejde giver ofte bedre resultater end den laveste pris

FAQ

Er arkitekthonorar momspligtigt?

Ja. Alle priser i denne guide er ekskl. moms, medmindre andet er angivet. Privatpersoner kan ikke fratrække momsen.

Kan jeg nøjes med skitseforslag og selv stå for resten?

I princippet ja, men mange bygherrer opdager, at myndighedsprojekt og detaljering kræver faglig bistand for at undgå fejl og forsinkelser.

Hvornår betaler jeg arkitekten?

Det aftales individuelt, men mange arkitekter arbejder med delbetaling pr. fase. Det giver begge parter fleksibilitet og kontrol.

Er det billigere at vælge et typehus?

Et typehus kan have lavere rådgivningsomkostninger, men du får til gengæld mindre tilpasning til jeres behov, grund og hverdag. Totaløkonomien afhænger af prioriteringer.

Konklusion

Arkitekthonorar er ikke en fast størrelse – det afhænger af projekt, omfang og ambitionsniveau. Men med de rigtige forventninger og en tydelig aftale kan du budgettere realistisk og få mest muligt ud af rådgivningen. Det vigtigste er, at honoraret afspejler den værdi, arkitekten skaber i jeres konkrete projekt.

Vil du have et uforpligtende overblik over, hvad arkitektrådgivning vil koste for jeres projekt? Kontakt os på info@olsenarkitekter.dk eller +45 71 75 73 67.